شراء عقار
بـ 400.000$
والحصول على
الجنسية التركية
يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار أو أكثر من شقة وفلل ومحلات تجارية بقيمة
$ 400,000
يمكن الحصول على الجنسية التركية عند إيداع مبلغ
$ 500,000
بالعملات الأجنبية لمدة ثلاث سنوات
عمل نشاطات استثمار صناعي أو تجاري وتوظيف عدد من الأتراك برأس مال لا يقل عن
$ 500,000
بموجب المادة 46 من قانون منح الجنسية التركية ذي الرقم 5901، تم اتخاذ قرار تعديل في تطبيق قانون منح الجنسية التركية
18 أيلول 2018
رجب طيب اردوغان رئيس الجمهورية
المادة رقم 1
قانون التجنيس الجديد في تركيا
لقد تم تعديل القانون المتعلق بالجنسية التركية الموضوع في التطبيق حسب قرار مجلس الوزراء ذي التاريخ 11/2/2010 وذي الرقم 2010/139.
وذلك بتعديل عبارة “حسب طلب مجلس الوزراء والوزير” الموجودة في المادة رقم 20 من القانون، بعبارة “حسب طلب رئيس الجمهورية”.
وتعديل العبارات الموجودة في البند (a) من الفقرة نفسها، فبدلاً من عبارات: “2.000.000 دولار أمريكي” ” وزارة الاقتصاد” توضع عبارات: “500.000 دولار أمريكي أو ما يعادل هذا المبلغ بالليرة التركية” “وزارة الصناعة والتقنيات”.
وتعديل العبارة الموجودة في البند (b) فبدلاً من عبارة “1.000.000 دولار أمريكي” عبارة “250.000 دولار أمريكي أو ما يعادل هذا المبلغ بالليرة التركية “.
وتعديل العبارات الموجودة في البند (c)، فبدلاً من عبارة “100” “وزارة العمل والتأمينات الاجتماعية” بالترتيب، توضع عبارة “50” “وزارة العمل والتأمينات الاجتماعية”.
وتعديل العبارة الموجودة في البند (ç)، فبدلاً من عبارات “3.000.000 دولار أمريكي” “مستشارية الخزينة” توضع عبارات “500.000 دولار أمريكي أو ما يعادل هذا المبلغ بالليرة التركية” “وزارة الخزينة والمالية”،
وتعديل البند (d) بهذا الشكل: “قطع أجنبي بقيمة 500.000 دولار أمريكي أو بدل هذا المبلغ على الأقل، أو استثمار عقاري معادل لهذا المبلغ، أو استثمار رأس مال بشرط الحفاظ على هذه الاستثمار لمدة ثلاثة سنوات على الأقل، والتحقق من ذلك من قبل هيئة أسواق رؤوس الأموال”.
تمّ إصدار القرار وفقاً للمادة رقم 46 من قانون الجنسيّة التّركيّة ذي الرّقم 5901 بشأن تعديل المرسوم المطبّق ضمن القانون المذكور أدناه، والمتعلّق بمنح الجنسيّة التركيّة، ويدخل حيز التطبيق فوراً.
6 ديسمبر/ كانون الأول 2018
رجب طيب أردوغان – رئيس الجمهورية
قانون التجنيس عن طريق شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا
المادة رقم 1- تمّ إضافة عبارة على البند (ب) من الفقرة الثانية من المرسوم المتعلّق بتطبيق قانون الجنسيّة التركيّة والدّاخل في حيّز التّطبيق حسب القرار الصّادر من قبل مجلس الوزراء بتاريخ 11/02/2010 برقم 2010/139، بإضافة عبارةٍ بعد عبارةِ “الذي اشتراه”، وهي عبارة “إما أن يكون سند ملكية تام أو سند ارتفاق طابقي”، بحيث يتمّ دفع ثمن العقار بشكل نقديّ بقيمة لا تقلّ عن 250 ألف دولار أمريكي أو ما يعادل هذا المبلغ باللّيرة التّركيّة، وتنظيم عقد وعد بالبيع لدى الكاتب العدليّ ووضع شرح إضافيّ على سند الملكيّة العقاريّة تُبين أنّه لا يمكن بيع العقار أو تحويله لطرف آخر لمدة ثلاثة سنوات.
المادة رقم 2- يدخل هذا المرسوم حيز التطبيق اعتباراً من تاريخ نشره.
المادة رقم 3- يقوم رئيس الجمهورية بتنفيذ أحكام هذا المرسوم.
الجمهورية التركية وزارة البيئة والتمدن
مديرية الطابو والمسح العقاري دائرة شؤون الأجانب
الرقم: 04/01-75439090.356
قانون تملك الفلسطينيين في تركيا من أصحاب الوثائق
الرقم العام: 1750 – 13/2013
موجه إلى: مديريات الطابو والمسح العقاري في المناطق
ينبغي أن تكون وثائق الهوية الشخصية، أو جوازات السفر الأجنبية، هي الأساس لإثبات الشخصية في معاملات الطابو، للأشخاص الحقيقيين حملة الجنسيات الأجنبية. على أن تكون هذه الوثائق ممنوحة لهم أصولاً من قبل الهيئات ذات الصلاحية في البلدان التي يتبعون لها.
بالنسبة لمواطني دولة فلسطين على وجه الخصوص، تُقبل وثائق الهوية وجوازات السفر الممنوحة لهم من دول أخرى (مثل وثيقة سفر لاجئ وغيرها)، دون الحاجة لتقديم وثائق هوية وجوازات سفر صادرة عن بلدهم الأم.
في حال تقدّم حملة الجنسية الفلسطينية بوثيقة إذن الإقامة الصادرة عن المديرية العامة للهجرة التركية، فيجب كتابة رقم الهوية التركية للأجانب TC إن وجد، ضمن حقل رقم الهوية الأجنبية في المعاملة الإلكترونية المسماة: TAKBİS (يمكن استخراجها من موقع الحكومة الإلكترونية e-devlet وهي معاملة خاصة بالطابو والمسح العقاري). وفي حال عدم توفر رقم الهوية التركية للأجانب TC فيجب كتابة رقم جواز السفر أو رقم هوية الدولة الأجنبية.
في حال كانت الوثيقة مكتوبة بأحرف غير لاتينية، يمكن أن تطلب مديرية الطابو ترجمة الهوية أو جواز السفر الأجنبي (تم تعديله بالموافقة رقم 1058120 تاريخ 06/03/2019).
أما فيما يخص الأشخاص عديمي الجنسية (الذين بدون جنسية) فسيستخدمون بطاقة الإقامة التركية مكان الوثائق المذكورة أعلاه: أي مكان الهوية أو مكان جواز السفر (بموجب التعديل الذي تم بالقرار رقم 1058120 تاريخ 6/3/2019)، وسيتم إجراء بحث خاص واستقصاء عن الهوية الشخصية للبدون، التي تمنحها لهم إدارة الولايات، بموجب المادة 50/2 من قانون الأجانب والحماية الدولية رقم 6458.
يعتبر بيش هاوس رمزًا جديدًا لأسلوب الحياة، حيث يقع على الهلال الشرقي الهادئ لنخلة جميرة مصمم لاتباع المسار الشمسي لمشاهدة شروق الشمس فوق الخليج و أفق دبي تنطلق هندستها المعمارية المستوحاة من اليخوت الفاخرة على البحر، بينما تدعوك في الوقت نفسه إلى الداخل لاكتشاف عالم من السحر المرتفع وعمق الشخصية الذي لا مثيل له في […]
بموقع استراتيجي يضمن الوصول السلس إلى المدينة ومعالمها النابضة بالحياة، وتحيط بالمشروع الطرق الرئيسية في دبي: طريق الخيل، طريق محمد بن زايد، شارع حصة، وطريق أم سقيم. موقع متميز يدمج الراحة مع التفرد مع عدد من المتاجر والسوبر ماركت والمستشفيات والمتنزهات والمدارس القريبة اضافة لأبرز معالم المدينة والتي تبعد مسافة 10 دقائق فقط كما ان […]
كبشر، نسعى بشكل غريزي للحصول على معايير معينة في البيئة المحيطة التي نعيش فيها، مثل المساحة والأمن والراحة. لكن رغبتنا الطبيعية في الرضا تتجاوز المستوى الملموس، فتغير بيئتنا أيضًا الطريقة التي نرى بها العالم بالمعنى النفسي. الضوء والمساحة والصوت وقربنا من الطبيعة يغير الحالة المزاجية ويؤثر على حالتنا بأعمق الطرق. المكان الذي يمكننا أن نطلق […]
يعد المشروع تحفة معمارية تقف شامخة وسط مدينة دبي، وتطل على قناة دبي الساحرة وبرج خليفة الشهير. يمزج تصميمه بسلاسة بين الأناقة والابتكار والانتماء للبيئة الحضرية. يقدم One River Point مجموعة من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي التي تلبي نمط الحياة المتطور والموجه نحو الصحة لسكانه. تمثل الخدمات فيه منطقة حصرية تجمع بين المساحات المختلفة […]
شقق ودوبلكس بتشطيبات فاخرة ومساحات واسعة بجوار المارينا الغربية وحديقة وادي الحياة في بيلك دوزو بإطلالات بانورامية بحرية ضمن مجمع عائلي راقي وبخصوصية عالية
فلل مستقلة فاخرة بمساحات واسعة في مدينة كوجالي، مسبح وحديقة لكل فيلا ، إطلالات على الغابات من أحضان الطبيعة ، يوجد خطة أقساط ، مناسب للحصول على الجنسية التركية
مشروع استثماري قيد الإنشاء بأسعار مميزة في ولاية كوجالي ,وسط الغابات وبالقرب من بحيرة صبنجة ,بإطلالات على جبال كارتبة ,متاح بخيار النقد والتقسيط ومناسب للجنسية
شقق فاخرة للبيع في ازميت كوجالي بجوار أكبر غابات المدينة والتي بعد عن مدينة اسطنبول ساعة
فقط وعن بحيرة صبنجة والمارينا 15 دقيقة بخطط دفع ميسرة
شقق للبيع في مدينة ازميت كوجالي ضمن محمع سكني يبعد 20 دقيقة عن بحر مرمرة و نصف ساعة عن بحيرة صبنجة وشلالات المعشوقية، متوفر بخيار النقد والتقسيط، مناسب للجنسية.
تم تسجيل طلبكم على السيستم
لتبدأ مرحلة الإجراءات
تم إرسال ملفك إلى المديرية العامة
ولكنه لم يصل بعد
ملفك وصل الإدارة العامة
وجاري إجراء التدقيق الأولي
وصلت المديرية
وجاري إجراء التدقيق الموسع
دخل الملف مرحلة الأرشيف وإرساله إلى الجهات المختصة للتقييم
وبقائك فيها يعني أن ردود الجهات المختصة لم تصل جميعها بعد
مازال الملف قيد البحث والتدقيق
الدول التي لا يشملها قرار التجنيس عبر الاستثمار العقاري
كوبا
سوريا
كوبا
أرمينيا
احصل على استشارة مجانية
يشمل مبلغ الاستثمار العقاري 400,000$ العائلة الواحدة واطفالهم دون سن 18 بمعنى ان كل شخص بالغ يترتب عليه الاستثمار بمبلغ 400,000$ ومنحها لشريكه القانوني.
رغم ان القانون التركي يمنع تعدد الزوجات الا ان المستثمر الاجنبي (المتعدد الزوجات) الذي جاء الى تركيا بغية الحصول على الجنسية التركية, سيتمكن من منح الجنسية التركية لجميع زوجاته وأبنائهن دون سن 18 عن طريق استثماره بقيمة 250,000$
لن يتمكن المستثمر من التقديم على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري حتى اتمام كامل مبلغ العقار بغية الحصول على سند الملكية (الطابو) أحد شروط التقديم على الجنسية التركية.
احصل على استشارة مجانية
هي شركة تركية متخصصة بالاستشارات العقارية والوساطة لها اتفاقيات عديدة مع معظم شركات الإنشاء الكبرى في اسطنبول. بدأت خبرتنا منذ العام 2014، وتوسعنا حتى أصبحت مشاريعنا تغطي أشهر المدن التركية التي يوجد بها أعلى العوائد الاستثمارية، حازت على ثقة المستثمرين وكذلك على شركات الإنشاء الكبرى
جميع تعاملات الشركة مع شركات إنشاء موثوقة ومشاريع بضمان الحكومة التركية. لا تأخذ عمولات من المشتري أو المستثمر. الأمانة في تقديم المشورة. ذكر سلبيات وإيجابيات المشاريع بكل مصداقية
جميع الخدمات مجانية مدى الحياة،استشارات عقارية، دراسة جدوى، جولات عقارية حتى تقرر ما يناسبك، خدمات إدارة الأملاك، استشارات قانونية من فريقنا المكون من مجموعة من المحامين الأتراك
الرجاء إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني. ستتلقى رابطا لإنشاء كلمة مرور جديدة عبر البريد الإلكتروني.