تقع منطقة بيليك دوزو في القسم الأوروبي من إسطنبول على الخط السريع مباشرة وبإطلالات على المارينا البحرية، تتوزع مجمعات سكنية في بيليك دوزو بكافة أرجائها، منها ذو الإطلالات البحرية ومنها على الطريق الرئيسي المباشر المعروف باسم E5.
ماهي مميزات السكن في مجمعات سكنية في بيليك دوزو؟
تشهد المنطقة ازدهاراً كبيراً في مجال الاستثمار العقاري، تتميز مجمعات سكنية في بيليك دوزو بأبنيتها المنظمة ووجود المساحات الخضراء بين هذه المجمعات والحدائق الواسعة.
ولعل أهم ما يميزها موقعها الحيوي واطلالاتها الساحرة على بحر مرمرة وقربها من خط المتربوس الذي يعد اهم وسيلة مواصلات في إسطنبول والذي يصل الطرف الأوروبي بالأسيوي ويتم تشغيله على مدار الساعة.
ماهي أنماط العقارات الموجودة ضمن مجمعات سكنية في بيليك دوزو؟
لعل أهم ما يميز مدينة بيليك دوزو إسطنبول تنوع العقارات الموجودة فيها من شقق سكنية إلى فلل خاصة إلى مجمعات فلل متكاملة، لذلك تعد بيليك دوزو وجهة رئيسية للكثير من المستثمرين.
ما هي الأحياء والمناطق التي تتوزع فيها أهم مجمعات سكنية في بيليك دوزو؟
تتكون بلدية بيليك دوزو من عشرة مناطق تسمى باللغة التركية Mahalle، خمسة منها تمتد
على طول الساحل البحري، وهي:
- حي غوربينار
- حي ديرازي
- حي مرمرة
- حي الساحل
- حي يعقوبلو
وخمسة أخرى تتوزع ما بين قلب البلدية أو أطرافها الشمالية على حدود الطريق الرئيسي، وهي:
- حي عدنان قهوجي
- حي جمهوريات
- حي كافاكلي
- حي باريس
- حي المدينة الصناعية
وباستثناء المنطقة الصناعية فإن جميع المناطق والأحياء مأهولة بشكل كبير للسكان، وتتوزع فيها مجمعات سكنية في بيليك دوزو.
ماهي أهم مجمعات سكنية في بيليك دوزو؟
تتنوع مجمعات سكنية في بيليك دوزو بين مجمعات ذو إطلالات بحرية على بحر مرمرة، ومجمعات على مارينا بيليك دوزو، ومجمعات سكنية في بيليك دوزو ذو إطلالة على الطريق الرئيسي وخط المتربوس، ولعل من أهم مشاريع بيليك دوزو مشروع دينيز إسطنبول ذو الإطلالة البحرية الكاملة على مارينا بيليك دوزو، ومشروع مرمرة إيفلاري، ومشروع بالم مارين.
اقرأ أيضاً:
منطقة عدنان قهوجي بيليك دوزو:
تعد محلة عدنان قهوجي في بيليك دوزو من المناطق المشهورة في بيليك دوزو، وتتوزع فيها العديد من مجمعات سكنية في بيليك دوزو، والإقبال الشديد لهذه المنطقة لجمال طبيعتها، وتنظيم شوارعها، وخدماتها المتنوعة التي تلبي احتياجات العائلة.
موقع بيليك دوزو والمواصلات فيها:
إن المقيم في مدينة إسطنبول يعي الازدحام الكبير في المدينة لا سيما في المناطق التي تشكل قلب المدينة كمنطقة الفاتح وأيوب وبيأوغلو وشيشلي وغيرها من المناطق، ليجد الراحة الكبرى في الإقامة بالمناطق التي تقع على أطراف المدينة والقريبة من الطرق الرئيسية، فبيلك دوزو تبعد عن منطقة الفاتح ما يقارب 35 كم، أما المسافة التي تفصلها عن منطقة شيشلي فتقدر بحوالي 46 كم، بينما تبعد عن مطار إسطنبول الجديد حوالي 35 كيلومتراً.
وهنا لا بد أن نشير إلى أن خدمات المواصلات التي توفرها بلدية إسطنبول الكبرى في وإلى منطقة بيلك دوزو متعددة، ولهذا السبب كانت مجمعات سكنية في بيليك دوزو الوجهة الأولى لكل العائلات الباحثة عن الاستقرار في إسطنبول ، ولا من بد من الإشارة إلى اهم مواصلة في بيليك دوزو هو خط المتروبوس الأسرع في المدينة، ويعمل خلال ساعات اليوم على مدى 7/24، ومنها تنطلق حافلات المتروبوس باتجاه الطرف الآسيوي، وتخدمها سبع محطات من الخط السريع ابتداء من محطة Beylikdüzü sondurak إلى محطة Haramidere، بينما تتعدد خطوط الحافلات والتي تنطلق من عدة نقاط رئيسية كمنطقة بكركوي ومنطقة يني بوسنة ومنطقة أفجلار، وأبرز أسماء هذه الحافلات 76 الخط الذي ينطلق من بكركوي وينتهي خطه في منطقة عدنان قهوجي بيليك دوزو، بينما ينطلق الخط 145 من منطقة أفجلار وينتهي الخط بمنطقة مرمرة على الساحل الجنوبي لبيلك دوزو ( مارينا بيليك دوزو ) ، ويمكن للمتجول في المنطقة الاستعانة بتطبيق غوغل خرائط لمعرفة الخطوط التي يتوجب عليه الركوب بها للتنقل بين أحيائها.
كم تبعد بيليك دوزو عن منطقة شيشلي؟
لعل مركز إسطنبول ومنطقة شيشلي من اهم المناطق المعروفة في إسطنبول والتي برغب المقيم بزيارتها دوماً، ولابد من الإشارة أن منطقة بيليك دوزو تبعد عن شيشلي حوالي 46 كم، ويمكن الذهاب إلى شيشلي عن طريق خط المتربوس من بيليك دوزو.
ما هي أهم المراكز التجارية التي تخدم منطقة بيلك دوزو؟
تعتبر المولات التجارية منتشرة بكثرة في مدينة إسطنبول، إذ لا تتعدى المسافة 5 كيلومترات إلا وترى مركزاً تجارياً كبيراً يحتوي عشرات المحلات للألبسة والتكنولوجيا والذهب والمراكز الغذائية الكبرى، ولعل أكبر مركز تجاري يقع في بيلكدوزو “مول مرمرة بارك” الذي يتكون من أربع طوابق وأكثر من 250 محل تجاري.
وتتوزع في كافة أحياء بيلك دوزو، وبجانب مجمعات سكنية في بيليك دوزو العديد من سلاسل المتاجر الغذائية المميزة كماركت بيم وماركت شوك وماركت أ-101 وماركت فيليه وميغروس وغيرها من المراكز التجارية الغذائية، وبسبب وجود هذه السلسلة من الخدمات لم يعد يتوجب على المقيم في بيلك دوزو الاضرار للتسوق من المناطق الأخرى الواقعة في قلب المدينة.
ماهي أهم الخدمات الطبية في منطقة بيليك دوزو؟
أما عن الجانب الطبي فقد تم إنشاء العديد من المراكز الطبية الحكومية والخاصة والتي تجاوز عددها 15 مركزاً ما بين مركز تخصصي ومستشفى عام، ولعل أبرز المستشفيات التي يسمع بها السائح أو المستمر القادم لمدينة إسطنبول مستشفى ميدي لايف ومستشفى أجيبادم بالإضافة لمستشفى الدولة، ومن الجدير بالذكر انتشار الصيدليات بشكل كبير ضمن مجمعات سكنية في بيليك دوزو إذ لا تخلو مساحة 500 متر مربع من صيدلية على الأقل.
الجانب التعليمي في منطقة بيليك دوزو:
ومن ناحية التعليم فإن بيلك دوزو غنية بالمدارس والمراكز التعليمية، إذ يبلغ عدد المدارس فيها ما يقارب 150 مدرسة ما بين مدرسة تركية حكومية أو مدرسة تركية خاصة أو مدرسة دولية أو مدرسة خاصة بمنهاج عربي، ولعل انتشار المدارس بكثرة هو سبب الاقبال الشديد للإقامة في مجمعات سكنية في بيليك دوزو، بينما تجد العديد من الجامعات تتوزع حول منطقة بيلك دوزو أو بها كجامعة غيليشيم وجامعة بيكنت وجامعة قادر هاس.
اقرأ أيضاً: ماذا تعرف عن اسطنبول اسنيورت ميدان ؟و هل سبق وزرته من قبل ؟
مجمعات سكنية في بيليك دوزو رفاهية العيش وتنوع الخدمات:
بالنظر إلى الاهتمام الكبير من ناحية التطوير العمراني كمنطقة حديثة في مدينة إسطنبول التاريخية، فإن منطقة بيلكدوزو حديثة عهد بالسكان إذ أن تاريخها يعود لتسعينيات القرن الماضي، أي أن المنطقة لم تتعدى الأربعين سنة بعد، وكانت النشأة بداية ببعض مناطق غوربينار المطلة على البحر وإنشاء العديد من مجمعات سكنية في بيليك دوزو في هذه المنطقة ، وبعدها بدأت خطط البلدية بالتخطيط العمراني الذي نراه يتغير كل يوم للأفضل وهذا ما جعل أسعار العقارات في بيلك دوزو يتحسن شيئاً فشيئاُ مع مرور الوقت، إضافة للأخذ بالحسبان في عمليات البناء تدعيم الأبنية الحديثة لتكون مقاومة للزلازل.
مشروع وادي حياة في منطقة بيليك دوزو:
مع إنشاء بنية تحتية وخدمات مميزة لا سيما مع التخديم الجيد للمواصلات بالمنطقة فإن الرغبة بالاستثمار وإنشاء مجمعات سكنية في بيليك دوزو متكاملة الخدمات أصبح واقعاً، تسعى بلدية بيلك دوزو لإنشاء أكبر حديقة خضراء مع مسطحات مائية والمسمى “وادي حياة” تصل عشرات المجمعات السكنية وصولاً لساحل بحر مرمرة وتبلغ مساحته الاجمالية مليون ومئتا ألف متر مربع، وسيكون ضمن وادي الحياة بحيرتان اصطناعيتان إحداهما بمساحة 360 ألف متر مربع والأخرى 739 ألف مترو مربع، إضافة لإحداث مجموعة من النوافير والشلالات التي تبعث السكينة وتسر الناظر، وتعمل الحكومة التركية على مشروع وادي حياة من خلال ستة مراحل، وقد تم الانتهاء من المرحلة الأولى والبدء بالمرحلة الثانية، وقد وضعت الحكومة هدفاً بزرع أكثر من 1200شجرة و40 ألف شجيرة وأكثر من 6 آلاف زهرة من مختلف الأنواع ، ويتم الإن إنشاء العديد من مجمعات سكنية في بيليك دوزو ذو إطلالة مباشرة على وادي حياة .
ما هو سبب الإقبال الشديد للسكن في مجمعات سكنية في بيليك دوزو؟
ولتكون المعيشة في مجمعات سكنية في بيليك دوزو متكاملة فإن النمط الخدمي للمجمع السكني يقوم على تقديم حياة متكاملة، ابتداء من النظام الأمني ليكون المقيم في المنطقة مرتاح البال، ومن جانب آخر رفع سوية المستوى الترفيهي من خلال إنشاء المسابح وصالات الرياضة والممرات المخصصة لركوب الدراجات أو المشي، إضافة للحدائق وألعاب الأطفال التي تنتشر بشكل كبير.
وأهم المشاريع العقارية التي تنتشر في بلدية بيلك دوزو المشاريع ذات الإطلالات البحرية الكاملة، كمشروع دينيز إسطنبول ومشروع مرمرة 4 ومشروع بالمارين،
مارينا بيليك دوزو:
تم إنشاء مدينة المارينا البحرية لتكون سلسلة من المقاهي والمطاعم والممرات المخصصة للمشاة المطلة على البحر مباشرة، وبعيداً عن نمط الحياة ضمن شقق سكنية، ولأن طبيعة بيلك دوزو مناسبة للاستجمام بسبب الهواء النقي، فقد تم الاعتناء بمشاريع الفلل السكنية المطلة على المارينا البحرية في بيلكيدوزو لتكون هذه الفلل ضمن مجمعات سكنية في بيليك دوزو أو فلل خاصة ، والتي تحتوي مساحات خضراء خاصة مع مسابح ، وتنتشر الفلل السكنية في كل من مشروع دينيز إسطنبول وبالمارين على وجه الخصوص، وبهذه المناسبة لا بد من الإشارة إلى أن الميناء الذي يخدم منطقة بيلك دوزو ينظم رحلات للعديد من الموانئ الأخرى في مدينة إسطنبول والتي تصل إلى الطرف الآسيوي أو الموانئ الواقعة على مضيق البوسفور، كما انتشرت مؤخراً خدمات التكسي البحري، والتي أصبح بإمكان من يريدها الوصول لأي مكان آخر عبر البحر مستمتعاً برحلة بحرية لا مثيل لها.
وأخيراً إذا كنت من الأشخاص الذي يخططون للإقامة الدائمة في إسطنبول فلا تنسى أن تقوم بزيارة بيليك دوزو، لتجد فيها الأمان والراحة والخدمات المتكاملة، ولا بد من الذكر إننا في مدى هومز العقارية نوفر لكم العديد من العروض المتنوعة في منطقة بيليك دوزو.
