غازي عثمان باشا هي واحدة من أهم المناطق الشهيرة في القسم الأوربي من مدينة اسطنبول بتركيا، وتتميز تلك المنطقة بكثافة سكانية تٌقدر بحوالي نصف مليون مواطن، واكتسبت منطقة غازي عثمان باشا شهرة كبيرة من عدة نواحي ولأسباب مختلفة لعل من اشهرها السياحة في تركيا، و أيضًا شراء عقارات في منطقة غازي عثمان باشا بغرض الاستثمار، ومن مميزاتها انها تقع بمحاذاة الطريق السريع مما يسهل الحركة في الدخول والخروج إليها.
ودعونا لنتعرف معًا على تلك المنطقة العالمية وعن كيفية شراء عقار بها بتفاصيل عن قرب أكثر من خلال ما سنتطرق لمعرفته في هذا المقال.
تاريخ منطقة غازي عثمان باشا.
تعتبر منطقة غازي عثمان باشا من المناطق التي عليك زيارتها إذا قررت الذهاب إلى تركيا للسياحة او للعيش بها، فهي لا تحمل فقط عبق الماضي بل ترسم لوحات للمستقبل الذي ستريد العيش فيه، ولنتعرف على تاريخ تلك المدينة العريقة من خلال العرض التالي:
- أخذ اسم المنطقة من اللواء العثماني الشهير غازي عثمان باشا (18320- 1900) وتلك المنطقة كانت تعتبر منطقة فارغة لا حياة فيها حتى دخلها المهاجرين من شبه جزيرة البلقان.
- تصنف تلك المنطقة أنها مكتظة بالسكان وفي عام 2009 تم تقسيم المنطقة إلى ثلاثة أحياء سكينة وهم غازي عثمان باشا، وسلطان غازي، وأرناؤوط.
- أكثر المهاجرين الذين قصدوا المنطقة كانوا من بلغاريا ويوغسلافيا وقاموا ببناء بيوتهم بشكل غير شرعي.
- مركز المدينة في هذه المنطقة يقيم فيها أسلاف مهاجرين شبه جزيرة البلقان الذين جاءوا منذ عام ١٩٥٠ واستمروا في التوافد على المدينة حتى عام ١٩٦٠.
- في حاضرنا معظم البيوت القديمة التي تم بنائها بشكل غير شرعي أزيلت وتم بناء منازل حديثة قانونية تناسب الأسر.
- والآن يوجد في المنطقة المجمعات السكنية التي تتميز بالرقي وهي قريبة من المشفى الحكومي والخدمات العامة.
- تعتبر غازي عثمان باشا مركز للفنون وممارسة الرياضة والترفيه، حيث تضم عدد من المدارس الصيفية الرياضية ومركز نسائي شهير للثقافة.
- هناك العشرات من الخدمات التي تقدم بشكل دائم للمنطقة من قبل الحكومة التركية.
اين تقع منطقة غازي عثمان باشا؟
وهب الله تركيا طبيعة جغرافية رائعة جعلت جميع المدن بها والمناطق تختص بالموقع الجغرافي المتميز، وبعد ما تعرفنا على تاريخ منطقة منطقة غازي عثمان باشا بالتأكيد قد برز في ذهنك سؤال: اين تقع منطقة غازي عثمان باشا في اسطنبول؟
اقرأ أيضاً: منطقة بنديك اسطنبول
اين تقع منطقة غازي عثمان باشا؟
- تقع منطقة غازي عثمان باشا في القسم الأوربي من مدينة اسطنبول وبالقرب من منطقة السلطان أيوب، وهي ليست بعيدة عن المنطقتين الشهيرتين شيشلي وتقسيم، فهما منارة المال والأعمال ومقر رئيسي للشركات الكبرى، وبهما عدد غير محدود من المولات الكبيرة التي يتواجد بها أشهر الماركات العالمية.
منطقة غازي عثمان باشا اسطنبول
وبعدما تعرفنا على تاريخ منطقة غازي عثمان باشا اسطنبول وموقعها، دعونا لندخل معًا لتلك المدينة خرافية الجمال التي سوف تسلب وجدانك عند أول زيارة لها، فمن بعض مميزات تلك المنطقة ما يلي:
- لو كنت من محبين الهدوء فخيارك المثالي هو شراء عقار في منطقة غازي باشا، فمع كل خطوة تخطوها في المدينة سيلاحقك سحر الماضي وشغف الحاضر.
- على الرغم من هدوء المنطقة لكنها لا تخلو بالطبع من أجواء الحياة النابضة.
- كافة ما تبحث عنه من خدمات اجتماعية سوف تحصل عليه هناك في غازي عثمان باشا في اسطنبول، فالمدينة ذات كثافة سكانية مرتفعة ومن الطبيعي أن تهتم بها الحكومة التركية.
- الكثير من أهالي اسطنبول يفضلون المعيشة في غازي عثمان باشا وتعد من أفضل المناطق السياحية في تركيا.
- يتوافر بمنطقة غازي عثمان باشا المساجد والحدائق والمطاعم ومراكز الثقافة والمقاهي.
- تعتبر منطقة جذابة للمستثمرين ورجال الاعمال.
- لا تقلق لو كنت تبحث عن المدارس والجامعات في غازي عثمان باشا لأبنائك فالمنطقة بها عدد كبير من افضل المدارس والجامعات على مستوى تركيا.
مستشفى غازي عثمان باشا في اسطنبول
في غازي عثمان باشا اسطنبول يتوافر عدد كبير من المشافي والمراكز الصحية التي تتميز بتقديم مستوى عالي من الرعاية الصحية، وذلك ليس بغريب على دولة تركيا التي تتبنى كل تطور تكنولوجي حديث في كافة المجالات وبالتحديد في المجال الطبي، فأنت ستكون على موعد مع ايجاد أغلب الاختصاصات الطبية وعلى رأسها اختصاص التجميل، فتركيا حاليًا من اكبر الدول الرائدة في مجال الطب التجميل، وهناك في منطقة غازي عثمان باشا في اسطنبول توجد مستشفى ميديكال بارك الخاصة بكافة الخدمات ذات المستوى المتميز.
هل تعلم أن هناك الكثير من السياح في الوقت الحالي يقصدون منطقة غازي عثمان بغرض الحصول على خدمات المراكز الطبية في مجال التجميل؟ …فتركيا قفزت قفزات واسعة للغاية في ذلك المجال، ولذلك نجد مستثمرين لديهم قدر كافي من الذكاء يبحثون عن عقارات في غازي عثمان باشا لبدء مشروع استثماري ناجح، فمن المؤكد أن الحصول على عقار في تلك المنطقة مشروع ينتظره النجاح في ظل وجود مستشفى غازي عثمان باشا في اسطنبول كذلك.
اقرأ أيضاً: منطقة السلطان ايوب في اسطنبول
مواصلات غازي عثمان باشا
من ضمن الأمور التي توضع في معايير الاستثمار العقاري اختيار عقار في مكان يمتاز بوجود شبكة قوية من المواصلات… فتلك المنطقة تتميز بتوافر وسائل المواصلات بشكل كبير، حيث يصل إليها الترامواي والمترو مما يسهل عملية الوصول لاسطنبول وتوفير الكثير من الوقت والجهد، ومن الجدير بالذكر أن محطات الترامواي المنطلقة من حي (توب كابي) تصل لمنطقة غازي عثمان باشا في اسطنبول.
وذلك بالطبع متوافر مع مستشفى غازي عثمان باشا في اسطنبول التي يسهل الوصول إليها، فإليكم مميزات المواصلات هناك:
- كافة وسائل المواصلات التي تبحثون عنها متوافرة في غازي عثمان، فالاهتمام بالمواصلات جزء من تاريخ منطقة غازي عثمان باشا.
- المترو موجود ويعتمد عليه السكان المحليين بشكل كبير، فهو يوفر الكثير من الوقت والمجهود.
- بالطبع هناك الترامواي والباصات المختلفة التي تجعلك في طرفة عين في المكان الذي تريد ولاسيما اسطنبول.
- بالطبع سيارات التاكسي في كل مكان والمعاملة هناك تتميز بالرقي الذي يعكس أخلاقيات المجتمع التركي الذي له مع التاريخ العظيم موعد.
- في لحظات يمكنك الوصول لأماكن الترفيه المختلفة والحدائق والمنتزهات.
- المولات هناك تستحوذ على اهتمام النساء بشكل كبير، ولذلك تم تسهيل الوصول إليها بشكل كبير، فكل الطرق مصممة للوصول إلى الأماكن الحيوية بغازي عثمان في أسرع وقت.
- هذا ليس كل شيء، فالطابع التركي هو التطوير وفي كل يوم هناك الجديد ووسائل المواصلات في غازي عثمان من أفضل لأفضل.
- تربط وسائل المواصلات بين العقارات في غازي عثمان باشا.
- يمكنك الوصول إلى مراكز التسوق في غازي عثمان باشا في لحظات فوسائل المواصلات تحيط بك في كل مكان.
- مواصلات غازي عثمان باشا هي الأفضل في تركيا وبشهادة السياح والزوار.
مراكز التسوق في غازي عثمان باشا
ولعل أبرز ما جعل تلك المنطقة انها ذات صيت كبير وفرص الاستثمار العقاري بها تتزايد بشكل ملحوظ هو كثرة مراكز التسوق في غازي عثمان باشا، فأنت هناك سوف تجد نفسك في منطقة تسوق عالمية، فكل ما تبحث عنه موجود، وكل ما تحلم به متاح، ففي منطقة غازي عثمان باشا يوجد عدد كبير من الأسواق الشعبية، وتلك الأسواق لها أهمية كبرى لدى سكان المنطقة ففيها تتوافر كافة الاحتياجات، فالسكان المحليون لا يحتاجون إلى الذهاب لأي مكان وأسواق غازي عثمان الشعبية متوافر بها كل شيء
وأهم ما يميز مراكز التسوق في غازي عثمان أنها قريبة بشكل كبير من المولات في مدينة اسطنبول مثل مول فينيسيا، ومول أف إسطنبول، وفورم إسطنبول، ومول أكسس، ذلك المول التي يباع فيها أشهر وأفضل أنواع الماركات، سواء كانت الماركات المحلية التركية أو الماركات العالمية، كما أن مراكز التسوق هذه عامرة بالمطاعم والمقاهي ودور السينما بالإضافة لوجود أماكن ترفيهية تسلب عقول الصغار والكبار، وبالطبع هناك سهولة في الوصول لأي مكان بفضل مواصلات غازي عثمان باشا.
المدارس والجامعات في غازي عثمان باشا
من حقك وأنت تبحث عن العقارات في غازي عثمان باشا أن تقوم بحساب كل شيئ بدقة، ولذلك فإن اختيارك لمنطقة غازي عثمان باشا اختيار متميز للغاية، وذلك يرجع الى مميزات عديدة ولكن على رأسها توافر المدارس والجامعات، ونوضح ذلك فيما يلي:
- تضم غازي عثمان باشا الكثير من المؤسسات التعليمية مثل المدارس والمعاهد والجامعات.
- العملية التعليمية هناك فيها مراحل (الروضة والابتدائية والإعدادية).
- تنقسم المدارس هناك إلى مدارس حكومية ومدارس خاصة، ومن أشهرها ثانوية غازي عثمان باشا.
- في غازي عثمان يوجد معهد رشادية للتعليم المهني العالي.
- يعتبر معهد توكات العالي المهني للعلوم الاجتماعية من أشهر المؤسسات التعليمية في غازي عثمان.
- معهد توكات العالي للعلوم التقنية كذلك صرح تعليمي عظيم.
- معهد توكات العالي المهني للخدمات الصحية يقصده الطلاب من شتى بقاع الأرض.
- التعليم في تركيا يعتبر أفضل تجربة تعليم يمكن الحصول عليهم، فتركيا تعتمد على أساليب التعليم الحديثة التي جعلتها واحدة من أهم دول العالم حاليًا من حيث جودة التعليم.
- المدارس والجامعات في غازي عثمان باشا لها تصنيف عالمي ويثق بها خبراء التعليم والبحث العلمي.
العقارات في غازي عثمان باشا
على الرغم من الطراز المعماري القديم التي تبدو عليه غازي عثمان باشا ولكن اتجاه الشركات العقارية ناحيتها جعل هناك نوع من الحداثة في تصميم المعمار، وتم تطبيق كافة وسائل التكنولوجيا الحديثة والتصميمات المتميزة التي جعلت منها منطقة بديعة جاذبة للسياح والاستثمار
لو كنت تفكر في الاستثمار العقاري بتركيا فنحن نرشح لك أن تسأل اين تقع منطقة غازي عثمان باشا؟ لأنها مقر الاستثمار العقاري الأفضل هناك، فلقد شملت تلك المنطقة خطط بلدية إسطنبول، حيث أن هناك رغبة واضحة من المسئولين في التحول العصري من ناحية البناء العمراني، ولذلك هناك خطة أن تتحول غازي عثمان باشا لمنطقة ذات طبيعة حداثية في المعمار خلال العقدين القادمين وتلك من مميزات الاستثمار في منطقة غازي عثمان باشا.
غازي عثمان باشا على موعد مع عمران حضاري عصري فريد من نوعه، وتلك فرصتك للحصول على عقار هناك فلن تجد من يشبهها حتى في أفضل البلاد الأوروبية، فلا تنسى المزيج السحري في المعمار التركي الذي يجمع بين حداثة العصر وعظمة الماضي، والعقارات هناك تبنى حسب أنظمة البناء الحديث والتي تضع في حسبانها الظواهر الطبيعية مثل الزلازل، وبالطبع ذلك يزيد من فرص الاستثمار العقاري في غازي عثمان باشا، وخاصة وأن التخطيط الجديد لشبكة الطرق بها يتوسع نحو مطار إسطنبول الجديد.
لا يمكننا أن نتحدث عن الاستثمار العقاري في تركيا والقيام بشراء العقارات بدون النظر إلى برنامج المواطنة الاستثمارية في تركيا الذي قدم واحد من أفضل العروض للاستثمار مع الحصول على الجنسية التركية من خلال امتلاك العقارات، فبعد ثلاث أشهر من امتلاك العقار يمكنك الحصول على جواز سفر تركي بشرط ألا يقل سعر العقار عن 400 الف دولار، وبالطبع لك حرية التصرف في العقار الذي تملكه سواء لو أردت تأجيره أو بيعة، لكن بشرط الا تقوم ببيعه قبل مرور ثلاث سنوات من موعد شرائك له، وسوف تنظرك أرباح مجزية عائدة من ذلك الاستثمار، فنحن هنا نتحدث عن الاستثمار العقاري في تركيا التي تعد واحدة من أهم دول العالم الرائدة في هذا المجال الاستثماري، ولها في سوق العقارات باع طويل.
مميزات الاستثمار في منطقة غازي عثمان باشا
ومن هنا ونظرًا لتميز منطقة غازي عثمان باشا في اسطنبول بدأ المستمرين في ضخ أموالهم من أجل القيام بالمشاريع العملاقة بمنطقة غازي عثمان باشا اسطنبول بتركيا، وكذلك هناك إقبال كبير على شراء العقارات بتلك المنطقة، فنحن أمام منطقة متميزة من كل النواحي فهي ذات موقع استثنائي ويحيط بها أشهر المدن التركية.
نحن نعرف أن وضع المال في الاستثمار العقاري لابد وأن يكون مضمون من كافة النواحي، ولذلك نحن نرشح لك التعرف على تاريخ منطقة غازي عثمان باشا والتعرف على حاضرها كذلك، لأنها سوف تكون من خياراتك الأولى لشراء العقارات في تركيا، وبذلك فإن منطقة غازي عثمان باشا في اسطنبول محط أنظار كافة المستثمرين ورجال الأعمال من كل دول العالم، وايضا السياح الذين يرغبون في قضاء اجازتهم في تركيا واسطنبول على وجه الخصوص.
فإذا قررت أن تقوم بالاستثمار العقاري في غازي عثمان باشا، فأنت قمت بأخذ القرار الصحيح وتستحق التهنئة عليه، فبذلك أنت كمستثمر وضعت يديك على مشروع قوي يدر عليك دخلا ثابتاً، فلنستعرض سويًا مميزات الاستثمار في منطقة غازي عثمان باشا:
- لو كنت ترغب بشراء عقار في إسطنبول فإن منطقة غازي عثمان باشا توفر لك العديد من الخيارات الرائعة للباحثين عن الشقق في إسطنبول حيث أنها تحتوي على أنواع متعددة من العقارات، و لكن بشكل عام فهي تضم المباني التقليدية التي تحتوي الشقق العادية بالإضافة إلى المجمعات السكنية التي تشتهر بالتجهيزات الحديثة و الخدمات المتنوعة العصرية.
- هذه المنطقة استطاعت أن تجذب أنظار عدد كبير من المستثمرين من شتى بقاع الأرض وذلك ليس من فراغ ولكن لموقعها ومميزاتها.
- المشروعات الاستثمارية بغازي عثمان باشا لا تتوقف والحكومة التركية هدفها الحداثة والتطور.
- هناك خطة محددة الأن في الربط بين غازي عثمان باشا اسطنبول ومطار اسطنبول الجديد وذلك سوف يزيد من أهمية المنطقة من كافة النواحي لاسيما كمنطقة سياحية يزورها السياح من شتى بقاع الأرض.
- غازي عثمان باشا على موعد مع مستقبل استثماري رائع ولذلك أنت كمستثمر سوف تضمن الأرباح الوفيرة لو قمت بشراء العقارات في تركيا.
وهكذا انتهت رحلتنا القصيرة في منطقة غازي عثمان باشا أيها القراء الأعزاء، والآن بعد هذا الحديث المستفيض أصبحت كافة المعلومات عن المنطقة التاريخية متوافرة بين أيديكم، ولقد وضحنا كم هي ناجحة فرص الاستثمار العقاري هناك، فكل ما عليك فعله وضع دراسة الجدوى التي تضع في حساباتها كافة جوانب المشروع والبدء في التنفيذ، والأمر الذي نستطيع تأكيده أن شراء عقار في غازي عثمان باشا قرار صائب من كافة النواحي، وأنت على موعد من النجاح الاستثماري وتحقيق أفضل الأرباح.
