منطقه لونت استانبول

اگر به دنبال فرصتی برای مسکن مجلل یا سرمایه گذاری خوب در املاک و مستغلات در ترکیه هستید، منطقه ای بهتر از Levent استانبول، این محله مسکونی و تجاری کوچک، که با زیرساخت های یکپارچه و قوی که آن را به همه چیز متصل می کند، مشخص نمی شود. امکانات سطح بالا در تمام استانبول و این منطقه به شما این امکان را می دهد که از خرید از بهترین و مجلل ترین مراکز خرید، علاوه بر آنچه که شامل مکان های توریستی و طبیعت خیره کننده است، دائما لذت ببرید، پس با ما همراه باشید. برای اطلاع از همه چیز مربوط به منطقه لونت در استانبول.

درباره منطقه لونت در استانبول

لونت یک منطقه تجاری درجه یک مملو از مراکز خرید و فروشگاه های سطح بالا است و برای عملیات خرید بسیار خوب است، علاوه بر این دارای یک ایستگاه مترو است که آن را به تمام خدمات و امکانات در استانبول متصل می کند. در ابتدا به گونه ای طراحی شده بود که منطقه ای مجلل که در آن معلمان و مغازه داران متوسط زندگی می کنند، به جز این که به دلیل پیچیدگی و سطح بالای خدمات، به منبعی برای افراد مشهور تبدیل شده است، به طوری که مقر کنسولگری عربستان در ترکیه در منطقه لونت واقع شده است. در استانبول و برج سفیر متشکل از 54 طبقه وجود دارد که بلندترین آسمان خراش یکپارچه ترکیه محسوب می شود که طول آن به 261 متر می رسد، این علاوه بر آسمان خراش های دیگر واقع در پشت تپه های بسفر است، بنابراین منطقه Levent استانبول رقابت می کند. با منطقه معروف مسلک برای تجارت و سرمایه گذاری.

لونت در کجای استانبول قرار دارد؟

محله لونت در بخش اروپایی استانبول در محله های منطقه تجاری مرکزی آن واقع شده است و متعلق به شهرداری بشیکتاش واقع در شمال شاخ طلایی، در ضلع غربی تنگه بسفر است و از شمال با آن هم مرز است. منطقه معروف مسلک و موقعیت این منطقه با قرار گرفتن آن در وسط تقاطع جاده ها مشخص می شود. یکی از اصلی ترین آنها در استانبول است که در آن به تمام امکانات کلاس جهانی متصل است.در مورد طبیعت لونت استانبول منطقه، یک منطقه ساحلی داخلی، با جمعیت کم و مساحت کمی است.

مزایای مسکن در منطقه Levent

منطقه لونت استانبول دارای مزایا و قابلیت های زیادی است که وقتی به زندگی در ترکیه به طور کلی یا استانبول به طور خاص فکر می کنید آن را به بهترین انتخاب تبدیل می کند و ما به برخی از مزایای مسکن در منطقه لونت استانبول ترکیه اشاره می کنیم. به شرح زیر است:

• سطح خدمات بسیار بالاست و تمامی امکانات موجود است.
• لیفت قلعه سوسیال دموکراسی و آزادی شخصی در ترکیه است.
• یک شبکه حمل و نقل پیشرفته و چندگانه و همچنین رعایت بالاترین استانداردهای ایمنی ترافیکی هنگام اجرای جاده ها و پل ها.
• این منطقه ساحلی داخلی است که در بیشتر مواقع سال آب و هوای معتدلی برای آن فراهم می کند.
• تنگه بسفر و منظره دریای خوش منظره فقط چند مایل با این منطقه فاصله دارند.
• تعدد مؤسسات آموزشی به ویژه دانشگاه ها به طوری که تعداد انجمن ها در لونت استانبول به 9 دانشگاه رسیده است.
• زندگی در Levent با وجود سبک تجاری منطقه با مدرنیته، تجمل و آرامش مشخص می شود.
• اگر می خواهید فرزندانتان در یکی از بهترین دانشگاه های جهان تحصیل کنند، باید یک آپارتمان در لونت استانبول بخرید، زیرا شامل دانشگاه بسفر می شود.
• این منطقه بر اساس یک زیرساخت توسعه یافته است.
• اما اگر می خواهید واحد املاک و مستغلات خود را در لونت استانبول بفروشید، این بهترین سرمایه گذاری در املاک برای شما خواهد بود، زیرا قیمت ها در منطقه به طور مداوم در حال افزایش است، زیرا تمرکز سرمایه گذاران و شرکت های آژانس فعال در پایتخت است. بازار.
• لونت استانبول پر از بازارهای بین المللی و مراکز خرید باکیفیت است.
• به همین ترتیب، منطقه یک فرصت شغلی خوب را برای شما تضمین می کند زیرا شامل بسیاری از شرکت ها و کارخانه های بین المللی مانند: کارخانه نوبل و کارخانه داروسازی فایزر است.

آپارتمان برای فروش در لونت استانبول

پیدا کردن آپارتمان برای فروش در لونت استانبول کار سختی نیست، اما باید در خرید دقت کنید تا با یک شرکت املاک با شهرت و اعتبار بالا نزد همه مشتریانش برخورد کنید و مسلما قیمت و فضا یکی از مهم ترین مواردی است که هنگام فکر کردن به خرید ملک در منطقه لونت استانبول، پس از آشنایی با مزایای مسکن در منطقه لونت، توجه شما را به خود مشغول می کند، زیرا مساحت های این منطقه بسیار زیاد است و به طور متوسط از 140 متر مربع متغیر است. تا 640 متر مربع و بیشتر.

با دانستن اینکه قیمت بستگی به نوع ساختمان و طبقه ای که آپارتمان در آن قرار دارد و وضعیت تکمیل آن، نوساز یا مستعمل و غیره دارد، اما باید در نظر داشته باشید که منطقه لونت استانبول شامل از پنج بخش: Levent 1, Levent 2, Levent 3, Levent 4, Levent 5 و قسمت Levent 5 از نظر مناطق مجلل و خدمات بین المللی و همسایگی تاجران بزرگ و شخصیت های معروف در بین آنها بهترین است. آپارتمان برای فروش در Levent استانبول در منطقه پنجم بالاترین خواهد بود.

زیرساخت ها و خدمات در منطقه لونت استانبول

زیرساخت های منطقه لونت استانبول با سطح بسیار بالایی مطابق با ماهیت منطقه تجاری پرشتاب مشخص می شود و نرخ جذب سرمایه گذاری و تجارت در آن را افزایش می دهد، زیرا منطقه لونت استانبول مقر بسیاری است. شرکت ها، کارخانجات، آژانس ها، بانک ها، مراکز خرید و هتل ها که نیاز به خدمات و امکانات بالایی دارد، علاوه بر این که اکثر ساکنان منطقه از طبقه متوسط و بالا و افراد مشهور هستند، بنابراین متوجه می شویم که شهرداری لونت استانبول توجه زیادی به زیرساخت های منطقه به ویژه مدارس، بیمارستان ها و حمل و نقل دارد که به شرح زیر است:

حمل و نقل در لونت استانبول

این منطقه شامل انواع وسایل حمل و نقلی است که از آنها نقل مکان می کنید یا می آیید و همچنین دارای یک ایستگاه مترو است که آن را به تمام امکانات استانبول متصل می کند.به همین ترتیب منطقه لونت استانبول مجهز به شبکه ای از جاده ها و پل های طراحی شده است. با بالاترین استانداردهای ایمنی و امنیت، به نحوی متناسب با منطقه صنعتی و تجاری که در آن فعالیت می کند. حرکت مستمر.

خدمات بهداشتی

منطقه Levent در استانبول با وجود خدمات بهداشتی و بیمارستان های متعدد در آن، بین خدمات دولتی و خصوصی رایگان، مشخص می شود، اما یکی از بهترین ویژگی های مسکن در منطقه Levent، خدمات بهداشتی با کیفیت بالا در هر دو است، علاوه بر این در دسترس بودن آمبولانس های مجهز به صورت شبانه روزی و نزدیک به هر مکان، علاوه بر این در دسترس بودن مشاوره های پزشکی و کلینیک های دندانپزشکی رایگان، مانند معروف ترین بیمارستان های آنجا، بیمارستان خصوصی بندر و بیمارستان اوزال لونت و در نزدیکی منطقه شما بیمارستان Gultepe را پیدا کنید.

مدارس و دانشگاه ها در لونت استانبول

اگر به دنبال آپارتمان برای فروش در لونت استانبول برای مسکن، مطمئناً مایلید یکی از آنها را بخرید که نزدیک به مدارس و مؤسسات آموزشی باشد، اما چیزی که مایلیم برای شما توضیح دهیم این است که این منطقه شامل بسیاری از مدارس ابتدایی و متوسطه سطح بالا، علاوه بر 9 دانشگاه مختلف است. سیستم آموزشی غول پیکر اولین دانشگاه بسفر در ترکیه است و در بین 200 دانشگاه برتر جهان رتبه بندی شده است.شایان ذکر است که منطقه لونت استانبول دارای بالاترین درصد است. زبان آموزان در ترکیه، که بر اساس نظرسنجی انجام شده توسط Reidin SED در سال 2013، بیش از 40% است و همه موسسات آموزشی به آن دسترسی دارند. شبکه حمل و نقل در Levent استانبول.

سرگرمی در Levent

منطقه Levent استانبول شامل تمام سرگرمی هایی است که یک فرد یا خانواده ممکن است به آن نیاز داشته باشد، مانند پارک های عمومی، اتاق های بازی کودکان، کافه ها، رستوران ها و مراکز خرید که شامل بهترین مارک های بین المللی در همه چیز است و شاید یکی از معروف ترین مراکز خرید در Levent باشد. استانبول مرکز خرید اوزدلیک پارک، سیتی مال، لونت مال و کانیون مال است، همه این مراکز خرید و غیره، لباس، کفش، هدایا و جواهرات، مبلمان و دکوراسیون، لوازم الکترونیکی و لوازم آرایشی لوکس را خواهید یافت.

همچنین بخوانید: منطقه اسنلر در استانبول

نحوه خرید آپارتمان در لونت استانبول

ممکن است فکر کنید که خرید آپارتمان در لونت استانبول دشوار و پیچیده است، اما اینطور نیست، تنها کاری که باید انجام دهید این است که با یک شرکت املاک معتبر در منطقه ای که می خواهید خریداری کنید تماس بگیرید یا پروژه های موجود در آنجا را داشته باشید. که می توانید معیارهایی را که می خواهید در آپارتمان داشته باشید و آنچه را که می توانید از آن صرف نظر کنید یا با آن جایگزین کنید، از نظر مساحت مسکن، نوع ساختمان، کف واحد، مساحت آن، تعداد اتاق ها، تجملات مورد نیاز و غیره و همچنین باید میانگین بودجه ای که می خواهید خرید کنید را مشخص کنید.

پس از آن، باید برای مشاهده پیشنهادات موجود در این منطقه به صورت فیزیکی در منطقه حضور داشته باشید و تعیین کنید که کدام یک با نیازهای شما مطابقت دارد و فراموش نکنید که برای اطلاع از قیمت املاک در آن، یک تور در شهر لونت استانبول داشته باشید. و اکنون می توانید قیمت واحدی را که دوست دارید مذاکره کنید تا به قیمت مناسبی برسید، سپس قیمت ملک را مسدود کنید و به فروشنده ودیعه بدهید، پس از آن باید شروع به تهیه اوراق مالکیت در ترکیه کنید.

مدارک مورد نیاز برای داشتن ملک در لونت استانبول

اگر تصمیم به خرید یک آپارتمان در لونت استانبول یا هر ملکی در ترکیه گرفته اید، چندین مدارک و مراحل ساده وجود دارد که باید طی کنید تا بتوانید مالک ملک شوید و سند مالکیت را دریافت کنید. اوراق عبارتند از:

• شماره مالیات در ترکیه
• شرایط و ضوابط قرارداد خرید را بررسی کنید و سپس آن را امضا کنید.
• افتتاح حساب بانکی در بانک ترکیه
• اخذ پروانه ساختمانی به منظور ثبت ملک که مدتی طول می کشد تا تایید سازمان های دولتی را دریافت کنید.
• پس از اخذ مجوز، برای ثبت ملک باید به یکی از واحدهای املاک مراجعه کنید.
• مراحل با اخذ سند مالکیت یا به قول مردم ترکیه تاپو پایان می یابد.

مزایا و مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه

سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات به طور کلی دارای ریسک های مختلفی است و هر چه نسبت ریسک بالاتر باشد، نرخ سود بیشتر می شود، اما به دلیل کوچک بودن در مقایسه با بورس، یکی از بهترین بخش های سرمایه گذاری از نظر نسبت زیان است. شایان ذکر است که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه، به ویژه منطقه لونت استانبول، دارای نکات مثبت و عوامل بسیاری است که آن را به عنوان بهترین سرمایه گذاری املاک در دوره کنونی و شاید برجسته ترین آن واجد شرایط می کند. از این نکات مثبت می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• افزایش قیمت ملک و در نتیجه افزایش ارزش سرمایه در بلندمدت.
• دریافت بازده مالی با ارزش و پایدار در صورت اجاره ملک.
• فرصت خوبی برای لذت بردن از زیرساخت های خوب ترکیه، و استانداردهای زندگی لوکس در سطح جهانی، در مورد زندگی در منطقه لونت.
• سرمایه گذاری املاک در ترکیه پس انداز خوبی برای دوران بازنشستگی و راهی تضمین شده برای تضمین آینده خانواده است.
• زمانی که می توانید آپارتمانی در لونت استانبول بخرید، اخذ شهروندی ترکیه در بازه زمانی تقریباً سه ماهه علاوه بر اقامت ثابت در ترکیه، یک حق اکتسابی است.
• تقاضای مستمر و رو به رشد برای اجاره آپارتمان و املاک در ترکیه.
• اکثر پروژه‌های مسکونی که توسط شرکت‌های املاک و مستغلات به بخش خصوصی بدهکار هستند، وابسته به نظارت دولت هستند که رعایت استانداردهای کیفیت را تضمین می‌کند.

اقامت در ترکیه با خرید ملک

داشتن ملک در کشوری که شاهد رشد اقتصادی و رونق املاک و مستغلات است، مزیتی است که هر جستجوگری به دنبال یک فرصت سرمایه گذاری موفق در املاک و مستغلات است، اما منطقه Levent استانبول کاملاً متفاوت است، زیرا این ویژگی را به آن اضافه می کند. توانایی بیشتری در جذب سرمایه گذاری دارد که توانایی اقامت طولانی مدت قانونی در ترکیه است.این به این دلیل است که داشتن املاک و مستغلات در ترکیه این فرصت را به شما می دهد که اجازه اقامت ملکی در ترکیه را دریافت کنید.می توانید آن را از اداره مهاجرت استخراج کنید. دپارتمان ایالتی که املاک و مستغلات شما در محدوده آن قرار دارد.

شایان ذکر است که این مجوز اقامت ملکی مزایای بسیاری را به صاحب ملک می دهد از جمله: اخذ اقامت قانونی دائم در زمین های ترکیه، دولت هیچ شرطی را برای ملکی که می خواهد تملک کند تعیین نمی کند، فقط این که در داخل آن واقع نشده باشد. مناطقی که فقط مالکیت آنها ممنوع است، افرادی که این نوع ملک را دارند، اقامت در ترکیه نیازی به اخذ ویزای ورود (ویزا) یا تاییدیه امنیتی ندارد، تسهیل تردد سرمایه گذاران و بازرگانان، رویه های ایمنی کار یا استقرار آسان می شود. شرکت ها علاوه بر فرصت اخذ تابعیت ترکیه پس از 8 سال تمدید مستمر اقامت که هر دو سال یکبار منقضی می شود و همچنین می توانید بیمه درمانی و فرصت تحصیل رایگان دریافت کنید.

همچنین بخوانید: ویژگی های سرمایه گذاری در Arnavutkoy

شرایط اخذ اقامت ملکی در ترکیه

برای اینکه یک سرمایه گذار خارجی بتواند اجازه اقامت ملکی در شهر لونت استانبول ترکیه را دریافت کند، شرایط ساده ای باید رعایت شود که می توان آنها را به شرح زیر خلاصه کرد:

• انجام مراحل خرید آپارتمان در لونت استانبول تا اخذ سند مالکیت (تاپو).
• قیمت ملک متناسب با تعداد مالکانی باشد که در سند مالکیت ثبت شده است، زیرا زن یا شوهر مالک و فرزندان او نیز بر این اساس اقامت می‌کنند.
• استخراج شماره مالیات از اداره مالیات منطقه املاک در ترکیه.
• اینکه ملک خریداری شده برای مسکن در نظر گرفته شده باشد نه تجارت یا مانند آن.
• گذرنامه های صاحب ملک و خانواده وی شامل مدت زمان بیش از دو سال یا مدت اقامت ملک باشد.
• هزینه ها و مالیات های اقامت ملکی را بپردازید.
• اما اگر قصد دارید در مرحله بعدی تابعیت ترکیه را دریافت کنید، ارزش ملک باید بیش از 400000 دلار باشد.

مدارک مورد نیاز برای درخواست و اخذ اقامت ملکی در ترکیه چیست؟

اکنون که از آپارتمان های فروشی در لونت استانبول، نحوه خرید ملک و مزایای سرمایه گذاری املاک یا مسکن در لونت استانبول به طور خاص و ترکیه به طور کلی مطلع شدید، لازم است به ترتیب به اوراقی که نیاز خواهید داشت اشاره کنید. برای اینکه بتوانید برای خود و خانواده خود اجازه اقامت ملکی در ترکیه را دریافت کنید، این مدارک عبارتند از:

• سند ملک یا تاپو به زبان مردم ترک کشور.
• فرم درخواست اقامت ملکی.
• یک کپی از بیانیه خانواده ترجمه شده به ترکی و تایید شده توسط وزارت امور خارجه ترکیه در کشور محل اقامت اصلی.
• گذرنامه خریدار و خانواده اش.
• چهار عکس شخصی برای هر یک از اعضای خانواده.
• بیمه نامه زلزله DASK.
• بیمه سلامت برای تمامی اعضای خانواده.

در خاتمه، پس از آشنایی با همه چیز مربوط به لونت استانبول، مزایای زندگی در آن و نحوه خرید ملک متعلق به آن، ما معتقدیم که اگر قصد دارید یک زندگی مجلل و پر از تجملات داشته باشید، این منطقه بسیار شگفت انگیز است. راحتی، و همچنین یک انتخاب عالی برای سرمایه گذاری موفق املاک و مستغلات است.