Sancaktepe یکی از مناطق شهر استانبول است که شامل تعداد زیادی مکان تاریخی بزرگ است که ارزش گشت و گذار را دارد و از جمله این مناطق می توان به چاه Sarigazi Kuyu، غار Başaköy و دیگر مکان های زیبا اشاره کرد که به شما آرامش و لذت بیشتری می بخشد. هنگام پیاده روی، و نه تنها این، بلکه منطقه Sancaktepe یکی از مکان هایی است که زمینه سرمایه گذاری املاک و مستغلات در آن رونق دارد. به این دلیل که یکی از معروف ترین مناطق توسعه شهری است.
در اینجا تمام جزئیات لازم در مورد منطقه Sancaktepe، معروف ترین مناطق، بازارها، آثار تاریخی و غیره را توضیح خواهیم داد.
اطلاعات کلی در مورد Svenjak Tepe
مجموعه ای از اطلاعات کلی در مورد منطقه Sancaktepe وجود دارد که بسیاری از مردم آن را نمی دانند و این اطلاعات به شرح زیر است:
با افزایش علاقه خارجی به استفاده از فرصت‌های سرمایه‌گذاری در شهر استانبول، منطقه Sancaktepe در مرکز بازار املاک و مستغلات قرار گرفته است.
- منطقه Sancaktepe به دلیل اضافه شدن یک ایستگاه مترو برای بهبود حمل و نقل به و از آن شلوغ شده است.
- این منطقه آرزو دارد از نظر سازماندهی در ایجاد املاک و مستغلات به دور از زاغه های تجربه شده در سایر مناطق منحصر به فرد باشد.
- این منطقه به دلیل زیرساخت های نوآورانه و پیشرفته که شامل توسعه بزرگترین بیمارستان آسیا در استانبول است، مورد توجه بقیه بخش های آسیایی قرار گرفته است.
- این بیمارستان بزرگترین بیمارستان در ترکیه است که نزدیک به 15 هزار فرصت شغلی ایجاد کرده است که به این منطقه اجازه می دهد تا به سرعت اعتماد متخصصان و شرکت ها را جلب کند.
- این منطقه همچنین از طریق حمل و نقل به خوبی خدمات رسانی می کند که آن را به استانبول آسیایی و استانبول اروپایی از طرف دیگر متصل می کند.
- همچنین دارای پارک های عمومی بسیاری است که به جذابیت آن می افزایند و همچنین جنگل های نفس گیر که انواع مختلفی از گیاهان و گل های ارزشمند و کمیاب را جمع آوری می کند.
- این منطقه که با ترکیبی از طبیعت، سازه‌های باستانی و پروژه‌های پیشرفته املاک و مستغلات تولید شده بود، به طور ضمنی جذابیت افرادی که مایل به زندگی در استانبول بودند را افزایش داد.
- شهرداری می‌خواهد که سازه‌های تاریخی میراث ویژه‌ای باشند که در طول زمان ارزش توریستی بیشتری پیدا کند و برخی از ساختمان‌های مسکونی قدیمی توسعه یا تخریب شوند تا راه را برای مجتمع‌های مسکونی لوکس باز کنند.
- با بهبود چشم انداز مثبت پس از اجرای اقدامات عمدی برای توسعه بیشتر، سهام منطقه احتمالاً افزایش می یابد.
- ساکنان منطقه Sancaktepe می توانند به راحتی از طریق وسایل حمل و نقل متمایز در منطقه Sancaktepe به مناطق Çatalca و Silveri که در نقاط دوردست استانبول واقع شده اند حرکت کنند.
- در دوران اخیر، منطقه Sancaktepe شاهد تراکم جمعیت بالایی بوده است.
- مساحت سنجاق تپه 63 کیلومتر مربع و بیش از 500000 نفر جمعیت دارد.
- ولسوالی سنجک تپه به چهار قسمت تقسیم شده و شامل 19 ولسوالی است.
وقتی می‌خواهید سرمایه‌گذاری کنید یا ملکی داشته باشید، ابتدا باید به این منطقه متمایز فکر کنید، زیرا یک منطقه سرمایه‌گذاری جامع است که به سرعت در حال رشد است و همگام با توسعه است.
مزایای منطقه Sancaktepe
در این پاراگراف با ویژگی های منطقه Sancaktepe آشنا می شویم.
Sancaktepe یکی از مناطقی است که در چند سال گذشته شاهد گسترش گسترده در مناطق شهری بوده است که برای توسعه عملیات مسکن و خدمات دولتی تلاش کرده است و به دلیل مجاورت با جنگل و منطقه گردشگری شیلا استانبول، ویژگی منحصر به فردی به آن بخشیده است. که اسکان بسیاری را تبدیل به یک رویا کرده است، به خصوص پس از ... سرمایه گذاران در صنعت املاک و مستغلات محله های قدیمی را به محله های معاصر تبدیل کرده اند و مجموعه ای از مزیت ها وجود دارد که سرمایه گذار با داشتن یک آپارتمان در سنجاک تپه از آنها برخوردار است. ، و این مزایا به شرح زیر است:
- مجتمع های مسکونی در Sancaktepe با معماری هنری فوق العاده با گسترش افقی و ارتفاع های مختلف مشخص می شوند و آپارتمان های مسکونی در Sancaktepe با قوانین و استانداردهای شهروندی ترکیه سازگار هستند.
- باغ های داخلی بزرگ وجود دارد.
- مراکز تجاری بزرگ در داخل مجتمع های مسکونی در منطقه Sancaktepe قرار دارند که تمام نیازهای ساکنین را برآورده می کنند.
- ویژگی حمل و نقل در منطقه Sancaktepe وجود مترویی است که آن را به Uskudar متصل می کند.
- بسیاری از مؤسسات آموزشی، از جمله مدارس، مؤسسات و دانشگاه ها را می توان در منطقه Sancaktepe یافت.
- حضور گروه بزرگی از بیمارستان های دولتی و خصوصی.
- طیف گسترده ای از بازارها و مغازه ها وجود دارد.
- بسیاری از مکان‌های باستانی مانند غار رومی Başaköy و مسجد Sargazi Koyu در منطقه Sancaktepe استانبول قرار دارند.
- ساختمان‌های مسکونی در Sancaktepe که طراحی‌های مدرن آن تعداد زیادی از سرمایه‌گذاران عرب و خارجی را که به دنبال ورود به بازار املاک و مستغلات ترکیه هستند، جذب کرده است، در حالی که دارایی‌ها و امکاناتی را به دست می‌آورند که زمینه اجتماعی یکپارچه را فراهم می‌کنند.
مناطق محبوب در Sancaktepe کدامند؟
منطقه Sancaktepe شامل تعداد زیادی از مناطق گردشگری منحصر به فرد است، مانند:
- چشمه اوستا افکن حک.
- سرگزی کویو خوب..
- غار مولوی پاشاکوی
- مسجد کویو سرگزی..
همه آنها مکان های تاریخی هستند که ارزش بازدید و دیدن در منطقه Sancaktepe را دارند.از آنجایی که منطقه Sancaktepe نزدیک به جنگل هایی است که برای پیاده روی با خانواده و دوستان عالی هستند، یک روز فوق العاده پر از فعالیت را فراهم می کنند.
همچنین بخوانید: خرید ملک در استانبول
زیرساخت در Sancaktepe
Sancaktepe در طی پنج سال گذشته موفق به ایجاد زیرساخت‌های عظیم و پروژه‌های مسکن با سازه‌هایی شده است که به صورت افقی، احاطه شده توسط پارک‌های سبز و بدنه‌های آبی، گسترش یافته است.
علاوه بر ایجاد یک گره حمل و نقل در استانبول، نزدیک به مدارس دولتی و خصوصی و همچنین تعدادی از دانشگاه ها است که آن را به یک سرمایه گذاری بلند مدت خوب تبدیل می کند.
Sancaktepe در کجا قرار دارد؟
در اینجا یک سوال به ذهن بسیاری از بازدیدکنندگان خطور می کند: Sancaktepe در کجا قرار دارد؟
پاسخ این است که منطقه Sancaktepe در سمت آسیایی استانبول واقع شده است که به دلیل موقعیت استراتژیک خود در کنار ساحل دریای مرمره، در کنار مناطق Uskudar و Kadikoy، علاوه بر منحصر به فرد بودن آن در نزدیکی جنگل ها نیز شناخته شده است. و منطقه توریستی معروف شیلا استانبول، و همچنین در نزدیکی جاده TEM واقع شده است، همه این مکان ها به حرکت به سمت اروپایی استانبول کمک می کنند.
فرودگاه بین المللی سابیها گوکچن حدود 22 کیلومتر با Sancaktepe فاصله دارد.اگر در مورد استانبول که مرکز تحولات شهری و خدماتی معاصر با طبیعت زیبا و دگرگونی های سریع در زیرساخت های مدرن شنیده اید، بدون شک Sancaktepe یکی از آنهاست و از آن زمان به بعد منطقه به یک برند تبدیل شده است.معروف سرمایه گذاران را جذب می کند.
بازارهای منطقه Sancaktepe
Sancaktepe با بازارها و مراکز خرید بسیاری مشخص می شود که سبک زندگی پر جنب و جوش و مدرنی را برای مردم فراهم می کند. فعالیت ها و فرصت های خرید زیادی برای همه مناسبت ها با خانواده و دوستان وجود دارد که از جمله این مراکز می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- مرکز خرید مترو گاردن.
- مرکز خروجی.
- حلقه های Selcaktepe.
نحوه خرید ملک در Sancaktepe
برای جلوگیری از خطرات، باید نحوه خرید صحیح املاک در Sancaktepe را بدانید تا به هدف مورد نظر برسید. از این رو گروهی از مشاوران املاک مجموعه ای از نکات را تدوین کرده اند که مهمترین جنبه هایی را که باید قبل از شروع هر گونه فرآیند خرید ملک در Sancaktepe در نظر گرفته شود را پوشش می دهد.مراحل خرید ملک در Sancaktepe یا به طور کلی در ترکیه به شرح زیر است:
قبل از خرید ملک، ابتدا باید یک هدف را تعیین کنید:
- قبل از شروع سفر برای یافتن بهترین پیشنهادات برای خود که ممکن است در آن گم شوید، صادقانه از خود بپرسید که چه می خواهید؟ آیا می خواهید ملکی را برای سرمایه گذاری و اخذ تابعیت بخرید؟ یا فقط برای زندگی؟ یا چه چیزی آیا می خواهید در زمینه های املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنید؟ و سوالات مشخص و واضح دیگر.
- اگر مستقیماً بدون تعیین اهداف خود وارد فرآیند جستجو شوید، با احتمالات زیادی روبرو خواهید شد که به طور کلی بر توانایی شما برای انتخاب نهایی تأثیر می گذارد.
- شما فقط باید اهداف و علایق خود را تعریف کنید و در عین حال بودجه خود را به درستی تنظیم کنید تا از تضاد با مشتریان احتمالی بعدی که دقیقاً با معیارهای شما مطابقت ندارند و توانایی های مالی شما را برآورده نمی کنند، جلوگیری کنید تا از نوسان بین پیشنهادات موجود بدون به دست آوردن یک دارایی خاص جلوگیری کنید.
مراجعه به یک شرکت معتبر املاک و مستغلات:
قبل از اینکه به فکر خرید خانه در Sancaktepe یا به طور کلی در ترکیه باشید، ابتدا باید با یک شرکت املاک معتبر معامله کنید، آن روزها گذشته است که خرید خانه به تنهایی تصمیمی عاقلانه محسوب می شد.
برعکس، متوسل شدن به یک شرکت املاک و مستغلات تا زمانی که شهرت خوبی دارد برای رسیدن به تمام اهدافی که هنگام خرید ملک برای خود تعیین کرده اید، مد شده است، بنابراین مطمئن شوید که همیشه جستجوی خود را متمرکز کنید. در یک شرکت املاک و مستغلات با شهرت خوب.
نقش مشاوران املاک این است که به فرآیند انتخاب امکانات شما به روش شخصی کمک کنند. به نماینده بگویید که می خواهید به چه چیزی برسید، و او هر کاری که می تواند برای کمک به شما انجام خواهد داد.
با این حال، اگر الزامات مورد نظر شما در بازار موجود نباشد، شرکت تلاش خواهد کرد تا شما را به سمت گزینه‌هایی هدایت کند که بیشتر با دیدگاه شما هماهنگ هستند و مزایای غیرمنتظره‌ای را ارائه می‌دهند.
شرکت اعتبار تمام مراحل مالکیت شما را تعیین می کند و شرکت همچنین برای ارائه پشتیبانی در مدیریت املاک شما و دستیابی به تمام اهداف مسکونی یا سرمایه گذاری شما در مرحله پس از فروش فعالیت می کند. برای وطن شما، شرکت تلاش خواهد کرد تا همه آنچه را که برای راحت و موفق بودن لازم است ارائه دهد.
بازدید از منطقه Sancaktepe ترکیه:
- اکنون زمان مناسبی برای سفر به ترکیه و یادگیری روش و مراحل خرید ملک در آنجا به ویژه خرید ملک در Sancaktepe است و پس از یافتن بهترین مشاور املاک و مستغلات، در اینجا زمان حرکت به مکان های بر اساس اطلاعات و قابلیت هایی که از مشاوره آنلاین املاک به دست آورده اید.
- شرکت های مختلفی هستند که خدمات بسیار خوبی را به شما ارائه می دهند که ورود شما به ترکیه را ساده و لذت بخش می کند، چه از نظر استقبال VIP در فرودگاه، اقامت در هتل 5 ستاره، ترجمه، حمل و نقل، تورهای املاک، تورهای گردشگری ترکیه و غیره.
قبل از شروع فرآیند خرید ملک یک تور ملکی داشته باشید:
- پس از تماشای فیلم ها و عکس های پروژه های آنلاین به منظور خرید ملک در ترکیه، پروژه هایی را که با علایق شما مطابقت دارند، با در نظر گرفتن مشاوره ای که از آن بهره مند شده اید، سفارشی کنید.
- شرکتی که انتخاب کردید، طرح تور املاک را به روشی صحیح سازماندهی می کند و با دیدن پروژه های نزدیک به یکدیگر تنها در یک روز، در زمان و تلاش صرفه جویی می کند.
- با توجه به پیوند قوی ای که کارشناسان فروش شرکت های مختلف ساختمانی در ترکیه را گرد هم می آورد، نمایندگان فروش در شرکت های سرمایه گذاری املاک تمامی جزئیات پروژه را با شفافیت و اطمینان و همچنین مذاکره قیمت تضمینی در اختیار شما قرار می دهند.
پیش نمایش اموال:
- هنگام بازرسی املاک، باید تجربه قبلی در این زمینه وجود داشته باشد تا مشکلات و کاستی های موجود در ملک، به ویژه در هنگام خرید ملک مستعمل برجسته شود.
- متخصصان املاک و مستغلات به شما کمک می کنند تا یک بررسی جامع از ملکی که می خواهید بخرید انجام دهید تا مزایای آن را مشخص کنید، توجه را به معایب آن جلب کنید و متوجه شوید که آیا ملک ارزش خرید دارد یا خیر.
- این نوع بازرسی و حسابرسی برای تحولات جدید املاک و مستغلات مورد نیاز نیست، اما برای افرادی که به دنبال خرید املاک موجود یا مستعمل در ترکیه هستند لازم است.
امضای قرارداد خرید ملک:
- شرکت سرمایه گذاری املاک منتخب کلیه مراحل اداری و قانونی را به منظور تکمیل فرآیند مالکیت در ترکیه و امضای قرارداد خرید و در اختیار داشتن سند کامل یا سند کامل انجام خواهد داد.
- فرآیند انتقال مالکیت عمومی در ترکیه اغلب 3 تا 4 هفته طول می کشد، که شامل تورهای ملکی، مذاکره، امضا، و پرداخت وجوه "نقد یا اقساط" و موارد دیگر است.
سند مالکیت باید ثبت شود:
- پروسه خرید خانه در ترکیه تا زمانی که تاپو در ادارات مالیاتی محلی ثبت نشود کامل نمی شود.
- از آنجایی که سند مالکیت یکی از مهم ترین اسناد در فرآیند خرید است و برای مرحله پس از تملک مهم است، شرکت سرمایه گذاری به شما کمک می کند تا با اطمینان مرحله را به پایان برسانید.
- شرکت‌های معتبر مترجم‌های چندزبانه را در اختیار شما قرار می‌دهند تا اطمینان حاصل کنند که تمام بندهای سند مالکیت به شیوه‌ای حرفه‌ای و قابل باور ترجمه می‌شوند.
حساب بانکی باز کن:
برای داشتن ملک در ترکیه باید یک حساب بانکی باز کنید تا هزینه های مورد نیاز را پرداخت کنید.
مزایای سرمایه گذاری در Sancaktepe
پس از آشنایی با ویژگی های منطقه سنجک تپه، اکنون به بحث... مزایای سرمایه گذاری در Sancaktepe
در سال‌های اخیر، توسعه سریع ساختمان‌های مسکونی به روند جذب سرمایه‌گذاران زیادی کمک کرده است که می‌خواهند وارد عرصه سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در ترکیه شوند و دارای املاک و مستغلات و ساختمان‌های اجتماعی یکپارچه باشند که فرصت‌های سود زیادی را به ویژه با امکان فراهم می‌کند. اخذ تابعیت ترکیه از طریق داشتن املاک و مستغلات.
شایان ذکر است که برنامه شهروندی سرمایه گذاری ترکیه یکی از جذاب ترین گزینه ها برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق مالکیت املاک و مستغلات است، زیرا سرمایه گذار می تواند علاوه بر ظرفیت، در ازای سرمایه گذاری 400 هزار دلاری، طی سه ماه گذرنامه ترکیه داشته باشد. از ملک یعنی مالک در ملک سرمایه گذاری می کند که با اجاره دادن یا فروش مجدد آن پس از سه سال و کسب سود در اینجا سرمایه گذار از طرق مختلف به منفعت رسیده است.
در مورد مزایای سرمایه گذاری در Sancaktepe، آنها به چندین عامل مربوط می شوند:
مدارس در منطقه Sancaktepe
مدارس منطقه سنجک تپه شامل مراحل متعددی به نام های (مهدکودک، ابتدایی و مقدماتی) هستند و به مدارس دولتی و مدارس خصوصی تقسیم می شوند.مشهورترین این مدارس بنیاد بین المللی البازل است. منطقه گروه بزرگی از موسسات و دانشگاه ها است و دانشگاه اوزیگین یکی از مشهورترین دانشگاه ها به حساب می آید.دانشگاه های خصوصی در Sancaktepe خدمات آموزشی ممتازی را با استفاده از آخرین روش های آموزشی و آخرین فن آوری ها برای همگام شدن با دوران مدرن به همه دانشجویان ارائه می دهند. این یکی از مزایای سرمایه گذاری در Sancaktepe است.
بیمارستان ها در منطقه Sancaktepe
یکی از مزیت های سرمایه گذاری در Sancaktepe در دسترس بودن خدمات بهداشتی و درمانی است، زیرا گروه زیادی از بیمارستان ها و مراکز بهداشتی دولتی و خصوصی وجود دارند که خدمات پزشکی جامع و متنوعی را به مردم ارائه می دهند که از جمله آنها می توان به بیمارستان آموزشی "Sancaktepe" اشاره کرد. یکی از معروف ترین و بزرگ ترین بیمارستان های کشور می باشد.در سمت آسیایی استانبول که مساحتی بالغ بر 53 هزار متر مربع را به خود اختصاص داده است، Sancaktepe به دلیل خدمات متعدد و متمایز که دارد یکی از بهترین مکان ها برای سرمایه گذاری است. در اختیار همه قرار می دهد.
همچنین بخوانید: منطقه بی اوغلو استانبول را بشناسید
حمل و نقل در منطقه Sancaktepe
در مورد حمل و نقل در منطقه Sancaktepe، این منطقه پر از ترافیک و حمل و نقل است که آن را به استانبول اروپایی و آسیایی مرتبط می کند، زیرا مجهز به زیرساخت قوی و یک شبکه حمل و نقل مدرن و متنوع است که برای حفظ ایمنی ترافیک در سراسر استانبول آماده شده است. شامل تاکسی، اتوبوس و ایستگاه مترو در این منطقه است. Sancaktepe آن را به منطقه Uskudar متصل می کند.
این تمام اطلاعات مربوط به Sancaktepe در استانبول بود که یکی از مناطق شگفت انگیز و پر جنب و جوش است. دارای سبک شهری متمایز با گسترش افقی و ارتفاعات مختلف ساختمان های مسکونی است و همچنین شامل باغ های داخلی بزرگ در مجتمع های مسکونی و بسیاری از منحصر به فرد است. مراکز خرید و اینجا تمام شد.از موضوعی که توضیح دادیم
ویژگی های منطقه و سرمایه گذاری در آن علاوه بر توضیح مزیت های خرید ملک در آنجا، موقعیت دقیق منطقه سنجک تپه و مدارس و بیمارستان های واقع در آن را نیز توضیح داده ایم.
