M-361

网站：

• 欧洲伊斯坦布尔——埃森尤特。.

财产种类：

• 住宅公寓 – 商业店铺。

交货时间：

• 已准备交付。

楼盘信息：

• 项目占地广阔，坐落于埃森尤特，打造以低层横向建筑与开放空间为特色的大众化居住模式。整体采用源自意大利艺术的设计理念，配合集合住宅、购物、餐饮与咖啡馆于一体的中央广场，提供一站式的生活环境。
• 项目占地面积 67,000 平方米，由 27 栋高达 7 层的住宅楼组成，包含 1,700 套公寓和 125 个商业店铺。根据官方发布的规划图，户型涵盖 1+0、1+1、2+1、3.5+1 和 4.5+1，建筑面积从 41 平方米至 228 平方米不等。
• 项目凭借室内外广场、商业街、广阔的绿化区域以及游泳池和社交设施，赋予整体社区丰富的活力，其设计在居住生活与园区内的日常活动之间取得了完美平衡。

地点信息：

• 项目位于埃森尤特区，坐拥兼具便捷出行与丰富周边设施的优越位置，紧邻主要交通干道、商业中心及教育机构。此外，项目正前方即是地铁站，为居民便捷通达伊斯坦布尔各个区域提供了实用保障。
• 周边核心配套：

1. 1. 距离公交车站约 1 分钟。
   2. 距离医院约 4 分钟车程。
   3. 距离清真寺约 4 分钟车程。
   4. 距离学校约 5 分钟车程。
   5. 距离商店和零售店铺约 5 分钟。
   6. 距离 E80 高速公路约 5 分钟。
   7. 约 10 分钟车程即可抵达多所大学。
   8. 距离伊斯坦布尔机场约 45 分钟路程。

配套设施与服务：

• 项目内部分布着社交、娱乐与体育空间，为居民提供多样化的休闲选择，此外还配有商业广场、餐厅、咖啡馆、绿化区域以及专为家庭打造的设施，并配备了安保系统与充足的停车场。

投资价值：

• 项目受益于在埃森尤特的地理位置以及靠近 E-80 高速公路的优势，加上正前方的地铁站以及周边丰富的商业、教育与医疗配套设施，这些因素有力提升了其在自住与投资方面的吸引力。
• 此外，户型的多样性、125 个商业店铺、商业广场以及广阔的绿化空间，赋予了该项目多元化的使用基础，并带来 5% 的年租金收益率。

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