أفضل استثمار على الأرض هو الأرض!​

هي أراضي زراعية إستثمارية داخلة ضمن التنظيم الجديد لمدينة اسطنبول وستفرز إلى أراضي إعمار في منطقة يني شهير(المدينة الجديدة).
واقعة في بلدية أرناؤوط كوي شمال اسطنبول على البحر الأسود وعلى إمتداد قناة إسطنبول (مضيق البوسفور الجديد) وبالقرب من مطار اسطنبول وثالث أكبر مدينة طبية في أوروبا

• وجود أكبر مطار في العالم “مطار اسطنبول”
• وقوعها على البحر الأسود الذي ينعش المنطقة سكنياً
• بدأ الشركات الحكومية “املاك كنوت – توكي – كبتاش ” بتهيئة البنية التحتية للبدء بإنشاء المجمعات السكنية في المنطقة
• عزم الحكومة على إنشاء مليونين وخمسمائة ألف وحدة سكنية بمعدل سكاني يتجاوز ال 10 مليون نسمة
• بعدها عن الخط الزلزالي وبنيتها التحتية وتميزها بالأبنية الأفقية ذات الطوابق المنخفضة
• مرور أكبر مشروع في تاريخ تركيا “قناة اسطنبول” ضمن أراضيها مما سيضفي طابع سياحي واستثماري للمنطقة

• الأسعار حاليا مناسبة جداً، حيث يبدأ سعر المتر المربع حالياً من 150$ 
• العروض متنوعة وتناسب كل شخص مهتم بالاستثمار، تبدأ من حوالي 40 ألف دولار وما فوق.

المساحات متنوعة للاستثمار في المدينة الجديدة….
وتكون:
▫️إما أراضي حصص
▫️(المساحات تتراوح بين 250 متر مربع إلى 4800 متر مربع)
▫️خيار مثالي للإستثمار لكن لا نستطيع العمار عليها (مستقبلها الاستثماري إعادة بيعها بأسعار مضاعفة أو مقايضتها مع الشركة الإنشائية للحصول على شقق جاهزة للسكن أو محلات تجارية ضمن المشروع المقام عليها)

▫️ أو أراضي مستقلة
▫️(المساحات تبدأ من 5000 متر مربع على الأقل)
▫️مناسبة للعمار
▫️مناسبة أيضا للإستثمار
▫️بعد فرزها حسب الرخصة الموضحة ضمن مخططات بلدية أرناؤوط كوي النهائية الصادرة على موقعها الرسمي.
▫️تخول صاحبها الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري

▫️عندما يتم فرز هذه الأراضي لأراضي إعمار سيتم اقتطاع 45% من المساحة الإجمالية للأرض مقابل خدمات البلدية مثل الطرقات والكهرباء والمدارس والمشافي والحدائق.

▫️حتى بعد ذلك فإن الإستثمار في هذه الأراضي من أنجح الإستثمارات وأرباحها مضاعفة على أقل تقدير.

▫️حيث سيرتفع سعر المتر المربع فيها إلى 900$ على الأقل وذلك بناء على سعر المتر المربع للأراضي الإعمارية في المناطق المجاورة مثل منطقة باشاك شهير وبهشة شهير.

▫️فعليا جزء من هذه الأراضي تم فرزها بشكل رسمي ومؤسسة الإسكان TOKI تعمل على بناء مجمع سكني ضخم بعدد 15 ألف وحدة سكنية ضمن المنطقة.
▫️أيضا شركة أملاك كونوت الحكومية بالتعاون مع شركة الطيران Turkish Airlines تقوم بإنشاء مشروع سكني ضخم على أرض مساحتها 131 مليون متر اجمالي مساحة اليني شهير بالقرب من مطار اسطنبول.

▫️باقي الأراضي يتم العمل على فرزها بشكل تدريجي.

▫️كبرى الشركات المطورة مثل شركة إعمار الإماراتية وديار القطرية سيكون لها نصيب في تطوير مجمعات سكنية وتجارية ضمن المدينة الجديدة.

▫️يمكن التأكد من موقع وشكل الأرض قبل الفرز وجميع المعلومات المهمة من خلال الموقع الرسمي لبلدية أرناؤوط كوي:
https://maps.arnavutkoy.bel.tr/

▫️يمكن التأكد من موقع وشكل الأرض وجميع المعلومات المهمة بعد الفرز من خلال المخططات النهائية الموجودة على الموقع الرسمي لوزارة البيئة والعمران:
https://istanbul.csb.gov.tr/

إضاءة :
في أي نقطة من بقاع الأرض، تحول رخصة أي أرض من زراعية إلى إعمارية سيكون سبباً في تضاعف سعرها مرات ومرات وحصل ذلك مسبقا في مدينة اسطنبول في منطقتي فلوريا قرب مطار أتاتورك القديم ومن ثم منطقة باشاك شهير والان الفرصة التي لا تتكرر في تركيا إلا كل 30 عام مرة متاحة الان بين يديك ضمن أراضي أرناؤوط كوي المدينة الجديدة “يني شهير”.